El presente curso se encuentra abierto a toda la comunidad. Está orientado a estudiantes, profesionales graduados en arquitectura, ingeniería civil, ciencias económicas, así como también a dueños de empresas constructoras y empresarios de la construcción, inversores y desarrollistas inmobiliarios.

Todos los Alumnos deberán tener el 75% de asistencia al curso para recibir el Certificado de realización del mismo.

OBJETIVO

Brindar las herramientas que permitan un adecuado desarrollo e implementación de nuevos emprendimientos inmobiliarios, su estructuración mediante los Fideicomisos y los cambios previstos por el Nuevo Código Civil y Comercial.

METODOLOGÍA

Clases teórico-prácticas presenciales.

CONTENIDOS

Módulo I. Escenario Inmobiliario
Principales características del Mercado
Su evolución histórica y expectativas de desarrollo
Principales factores de éxito de nuevos Emprendimientos

Módulo II. El rol del desarrollista - emprendedor inmobiliario
La mirada empresaria sobre el negocio, su rol ejecutivo
Los riesgos que se asumen, el desafío de la incertidumbre.

Módulo III. Estructura Jurídica de los nuevos emprendimientos inmobiliarios
Formatos societarios tradicionales, ventajas y desventajas
Fideicomisos concepto. Caracteres
Cómo se organizan y funcionan
Ventajas y desventajas

Módulo IV. Fideicomisos Inmobiliarios
Contratos, aspectos registrables, contratos complementarios y aspectos a tener en cuenta
El rol de las inmobiliarias
El rol del gerente de comercialización

El rol del Organizador del Fideicomiso Inmobiliario.

Módulo V. Estructura impositiva de los nuevos emprendimientos inmobiliarios
Incidencia del I.V.A.
Ingresos Brutos, Ganancias, otros impuestos Provinciales.

Régimen Informativo AFIP y Régimen de Lavado de Dinero-UIF.

Módulo VI. Registración de los Contratos de Fideicomiso: problemática y registros aplicables

Alternativas de ejecución de las obras: Desarrollo de Edificios para vivienda

Desarrollo de Edificios para oficina

Desarrollo de “Countries” o barrios Cerrados

Otros proyectos

Casos prácticos, elementos a tener en cuenta en cada caso.

Módulo VII. Alternativas de Financiamiento de inversiones inmobiliarias
Principales alternativas disponibles en el mercado, envergadura de los emprendimientos
Fondos de financiamiento de proyectos y fideicomisos por m2.

Módulo VIII. El Fideicomiso Financiero Inmobiliario
Utilización de la figura en el mercado de capitales
Ventajas

Alternativas para proyectos en Argentina y casos de aplicación.

Destinatarios

Cronograma

Curso de Fideicomisos: Fideicomiso Inmobiliario Código: 268
(4.90/5)

Curso de Fideicomisos: Fideicomiso Inmobiliario

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